西曬的房子午後室溫偏高

沒錯沒錯～～趕快來自救，看看有沒有辦法讓室內溫度大大降下來，過個省 錢又清般來說，西曬的房子午後室溫偏高，一到夏天就可說是悶熱不已，如果從下午西曬時間就開啟空調，一個夏天累積下來電費裝潢可是相當驚人！ 現在市面上有一種隔熱紙，能夠阻絕紫外線和熱輻射，貼在西曬窗的窗面上，可以降低室內溫度2到3度不等，加裝之後，估計可以節省20％的冷氣電費。 所謂的隔熱窗簾，其實與傳統窗簾一樣，都才薄薄一片，但價格卻非常便宜，不到幾千元，就可以利用布本身的材質及編織技術，讓光線與熱源反射，能有效抑制室內溫度上升，並具防止透視的作用，從屋外無法看見室內情形，非常有效地阻隔室內裝潢熱度與調節光線，提 升冷暖房的效果，幫助節省外，也可以在所有房間窗外鐵架上，皆種上一長排茂盛濃密的綠植盆栽，一方面綠化、減灰塵，一方面也每天的指針對跑到快破錶了，晚上牆面上的溫度計都在逼近40度的邊緣，更別説 大白天的薄油路上了～～尤其是位在西晒＋頂樓的住家，即便開冷氣，也得不到一點清涼的救贖啊！！真是可悲也～～裝潢但又沒辦法，只有這種條件的房子才租得起或買得起啊，這時就恨不得自己有個有錢老爸，或是隔天子，如果有流動的風，連電扇都可免吹。當然，若是沒辦法採用自然風對流，那麼運用電風扇配上冷氣，也是一個快速冷房的好撇步，最重要的是還可以省下大大電費哦！如果屋頂上栽植植物，綠化屋頂地板，減少屋頂吸收陽光的熱量，將更可以有效降低室內的溫度。在烈日下，有種植植物跟沒有種植植物的屋頂上下表面溫度甚至可以相差20度。以耐熱的台灣原生種混籽草作為屋頂草皮，只要定期澆水，較不用擔心蟲害或氣中大樂透，搬離這裡！但抱怨是不能解決問題，能阻擋夏日直射屋內的陽光，室內裝潢頗具有遮蔽、降溫功效。尤其是像黃金葛、葫蘆桐、金錢樹、馬拉巴栗等植栽，好生好養，不用費神照顧，是最佳窗台沒錯！！空間對流的話，地板屋內就會涼快許多，特別是高樓的房候

高手幾乎可碰到天花板

屋主和陳忠狄都有修高手幾乎可碰到天花板，走在其中有壓迫感，解決樓層高度低的問題，是熱禪。」他表示，「冷禪讓人連想到安藤忠雄一系列的清水模空間，冷靜、沈澱習印度如來禪，所謂如來禪，發源自印度叢林，風景是充滿熱情、色彩溫暖而豐富的，「無量壽經中提到的極樂世海島型木地板界，也是描述金碧輝煌的色相， 極樂國土有七寶池，七寶指金、銀、琉璃、玻(水晶)、硨磲、赤珠、瑪瑙等，屋主欲打造極樂世界的氛圍，我壁紙均採用溫蘊而奢華的色系與質感。」宅 樓層的挑高僅2.3公尺，舉。而如來禪所理解的，相對偏熱禪，源自熱帶叢林的修 行，較為熱情、擁抱生命的一切！我採用濁色調的方式，例如鏡面用琥珀鏡，混上金、銀、粉、綠等自然裡面較為華麗的顏色，為屋主創造豐富的居家空間。要在預算內與時間內呈現出最佳狀況。海島型木地板格局不動，但天花板、牆壁、地板全面「換膚」：原有壁面已凹凸不平，若再批土打磨又太耗時耗錢，故選用同樣有凹凸紋路的壁紙貼上；原本的實木地板也不再拆除，調出如熱帶草原湖水的綠色漆，塗在木質地板上反而有一種自然的協調感設計師將天花板管線盡量緊貼，色系加重使向度往水平擴張而化 解壓迫。設計師也用凹凸紋路壁紙來補足原本牆面的不平整，並將走道隔間拆除。另外，將玄關隔屏往後退，使動線變寬、玄關變大，解決了原本玄關空間太小的柚木地板問 題。進門即感受到一種罕見靜謐的熱情與友善，而客廳傢具的混搭，並不會突兀，加上地板的湖水綠，反而覺得耐看。陳忠設計狄指出「禪」風不一定都是冷調柚木地板、極簡的，「禪 不只是可以是冷禪，也可以。

極具畫龍點睛的效果

景氣不佳，很的選擇也極具畫龍點睛的效果，郭振宇在店內靠窗的座位上方，放了設計進口的鐵灰色燈罩，冷冽的色系搭配黃色系的暖光，意外呈現出協調溫暖的裝潢效果此外，兩個店面的空間設計，也要注意動線的流暢度，最好不要干擾彼此客人選購商品的行走動線，張瑞麟建議，可以巧妙的用一些商品隔開空間；此外，分開設置的收銀空間也很重要，要讓來客清楚的辨識付款的位置在哪裡，才不會造成店家困擾。以前也是設計師的郭振宇說，如果對自己的店已經有想法，找認識的工班來施工，也是不錯的省錢方法。一般而言，設計師要抽裝裝潢潢預算約三成的設計費用，因此，店家不一定要找設計師畫圖，可以與工班充分溝通自己的想法，並且親自下來監工，「雖然要多花不少時間，不過多人選擇開店另闢商機，不過，裝潢設計卻是一筆不小的開銷，該怎麼裝潢最省？從設計師轉戰巧克力專賣店的郭振宇說，盡量選用線條簡單的材料裝潢，不但可以營造簡約俐落的時尚感，也可以省下不少高級建材的費用空間設計支出！ 「最簡單的建材，防水工程只要多點創意，也能有不同風貌！」郭振宇以自己店擇相關的產業，對消費者來說，進入店家空間後，也較不會有太過突兀的感覺，比如花店與咖啡專賣店，花香搭配咖啡香，對生意反而有加乘效果。一族，店面裝潢最好還是量力而為，能省則省，千萬不要砸了大錢裝潢，最後卻落得血本無歸，得不償失內的馬賽克瓷磚牆面為例，不但價錢便宜，選擇與店內色系相配合的顏色，就能簡單融入空間的設計感。此外，單品省下的設計費也很可觀！如果開店的預算捉襟見肘也沒關係，現在有不少精華地段的店家，也會將空間隔成兩間店面，專門設計商設的康新設計工程設計師張瑞麟建議，防水工程為了節省店租，就算要將兩家店家放在一個店面，最好也要選！

值得信任的對象

表示就建議去找值得信任的對象，畢竟房價動輒百萬，信任應該是首要關鍵就是吳玠佑經營人脈的方式油漆，雖然可能有人會認為，這些人與賣房子佣收相比，一點都不算什麼，但是願意這麼做的經紀人寥寥可數。 吳玠佑表示，他覺得「家」是一種營造幸福的地方，看到屋主快樂成家，自己也跟著快樂，「信任」很重要，必須要替客戶創造出「安心感」，吳玠佑曾經有個客戶看上一間正在進行裝潢的房子，因為地段格局好，一旦裝潢完成後，肯定很快就會被買走，於是吳玠佑就天天替客戶注意裝潢進度，並且積極詢價，房子裝潢落成後，房客也在第一時間買下，也因此獲得客戶的信吳玠佑表示，信任是很重要的環節，房子能不能成交是靠緣份，他不會希望自己的朋友都找他買賣房子，油漆因為如果朋友認為有比他值得信漏水任的對象，將佣收回饋給客戶，漏水反而得到更多。

美式鄉村的空間風格

對於年輕、帶著 時生活品不管是美式古典、美式都會或是美式鄉村的空間風格，總是讓她想起曾在美國生活過的過往，那種味的空間使用者，在國外時既有蒐藏古董的雅好，但一直未有適合的空間可以搭配，空間使用者所蒐 藏的燈飾，深獲設計師的激賞，透過設計師的佈置搭配，將這些從國外帶回來的古董吊燈、壁燈，擺放在空間適合的角落，不國紐約中城（Midtown）的公寓，而空間使用者優雅又帶著時尚氣質， 與紐約時尚公寓尚感三漏水房的格局對尚單身的屋主並不適用，依據使用者的機能需求，將空間重新配置，將原來三房改為兩房，把壁燈其中一房拆除成為客用浴室及主臥更衣室，而狹小 的主臥浴室則在合併原客用浴室後，成為最佳減壓空間。玄關、餐廳與廚房也在設計師改造後，解決了問題。以美式風格空間必要的線板、壁爐等元素為架構，設計 師運用經典花色壁紙及傢具，營造風格的特漏水色。一向重視的style不謀而合，在於空間使用者溝通後，便以美式略帶著鄉村時尚的空間風格為主題，進行老屋的變身計劃優雅中顯氣但讓空間更單身有著專業背景的年輕女性空間使用者燈飾，什麼樣的空間風格才能展現她對品味的要求？優雅又有品味的生活質感，正是她所依戀的lifestyle台北東區的巷弄老屋，同時擁有便利的生活機能及寧靜的生活環境，讓有著美國生活經驗的設計師，聯想到美質，更突顯出空間使用 者超越一般人的生活品味，將老屋改造成如紐約中城（Midtown）的美式時尚公寓。

台南縣市大部分淹水區

天氣逐漸好轉扶手，台南縣市大部分淹水區也開始消退，不過之前飽受淹水之苦怎麼卻沒水可用？由於曾文水庫濁度變高，水質太差，漏水因此現在只能派遣消防車供水，但是民眾大排長龍不過在缺水情況之下，居民要進行災後清理工作相當不便，而且一連停水3天，民眾又苦等不到卻苦等不到消防車，都忍不住氣到破口大罵。莫拉克颱風髓民眾不但要領號碼牌，而且領多少水還有限制，全家大小洗澡、上廁所都靠一桶水，如今大家是惜水如命，但是看到消防車裝潢網車底水管破裂一直漏出水來，甚至比水管流出的還要多，民眾不禁氣得破口大罵。 關閉南化淨水漏水廠，因此台南縣市15個鄉鎮市共有3裝潢網7萬戶停水然解除水荒，但是也造成曾文水庫濁度變高，於是台灣自來水公司第六區管理處9日凌晨就唯一供扶手水來源的消防車怒火油然而生。而且好不容易等到姍姍來遲的消防車，。

全家人全身出現紅腫

桃園有先生全家人全身出現紅腫等過敏症狀。找上建商理論，沒想到對方不但不理會，還威脅要「斷手斷腳」。4層樓別墅從外頭看起來好氣派，只是走進去遮雨棚，卻只能嘆聲「唉」。牆壁因漏水剝落不說，漏出來的髒水更夾帶著噁心顏色，更誇張的是，毛髮、髒東西還會從髒水禮貌出來，堵塞排水口對扶手陳姓夫妻在5年前買下一棟4層樓的新屋，沒想到一住進去就是災難的開始，因為房屋到處漏水，引起隔壁鄰居的不滿，拿著排泄物偷偷遮雨棚倒入他們加水塔；向建商反應不但得不到回應，還被恐嚇「要斷手斷腳」。還好法院最後還他公道，判處建商得賠償121萬。 陳先生5年前買下這棟4層樓的別墅，一入住就是惡夢的開始，屋頂、牆壁、陽台無一不漏水，漏到連鄰扶手居都抓狂，偷偷跑到他漏水家的水塔傾倒排泄物洩憤，害陳。

積水多久會消退

房地產有鐵窗積水的情況？ 積水多久會消退？ 積水會不會流入地下室停車場？ 假使地下室變成蓄水池，愛車就淪為泡水所謂「內鐵窗外兼顧」就是先原裝進口燈進屋內，從陽台、窗檯、牆角與天花板等處，仔細看清楚有沒有水漬？ 也別忘了用手摸摸看，確保不是屋外下大雨專家常說「下雨天，看屋天」不是沒道理，購屋民眾可利用下雨天，從裡到外仔細看屋，無論是漏水屋或是積水屋，一遇到雨季立即現形；或是善用網路資訊，「原裝進口燈台北市積水查報網」詳載歷年各區段的積水紀聰明的購外的社區中庭，觀察有沒，屋內下小雨的漏水屋；這與有巢氏房屋發言人施亮州提出的「眼到、手到、口到」檢驗口訣不謀而合接著走到屋屋族都明白「下雨天漏水是看屋天」，但應該注意哪些「眉角」？可是不是每個人都知道。 太平洋資產管理公司總經理張欣民提出「內外兼顧」的概念。 車，損失與麻煩相當大。

設計吸頂燈或是嵌燈

好屋頂，不是屋主會走動的區域，就很適合安裝吊燈。夾層最好不要使用嵌燈，吸頂燈外，也不要使用軌道燈等“明燈”，隱藏燈光及間接燈光是最適另燈或水晶燈等直接照明燈具，必須視屋型空間來運原裝進口燈飾用，像是餐桌上方，除了可以適時為空間營造不同的氣氛，創造不同的居家情趣外，甚至還可以讓空間感受放大，而挑高空間的燈光設計，又比一般屋型更具困難度，也更為重要。因為挑高 外因為夾層通常高度較低，因此不能設計吸頂燈或是嵌燈，容易直接的燈光規劃上，透過牆壁或傢俱間接反射的光源，會更柔和且不具壓迫。也可將光源隱藏在傢具背 後，甚至在樓梯內裝燈，用來補充光線，也讓空間光線充足又柔和。，所以一般的光源可能不夠，而偌大的牆面，更需要間接光或是壁燈來豐富，或是安排一盞主燈，如水晶燈，或是拋物線照明立燈，這些搶眼的燈具會讓挑高空間更有變化。如果使用吊、挑高接觸頭部，會有碰撞或是太熱的危險，必須用其他方式安排燈光。關於夾層燈光，有別於嵌燈長 時間使用，溫度會上升，原裝進口燈飾用間接燈光或隱藏燈光，把光源打到牆壁或天燈光花板

有記憶系列的遙控器

以水晶聞名於世的法國著投，散發醉人名LaliqueLed燈推出全新的Cristalight水晶燈飾系列，運用嶄新的Led照明技術，其裝潢中多款備有記憶系列的遙控器，可將預設不同的燈光效果記錄下來，另外更設有將光線獨立的巴洛克風格射到水晶上的“晚間燈光”效果等，其中Nylang Cristalight尤為優雅華美，水晶吊燈由每個裝有Led燈的49朵水晶花、6個花飾水晶燈杯，以及大量銀色裝潢金屬葉片組成